1 Place Alexandre Premier, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Alexandre Premier, affiche un prix moyen de 4 219 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Alexandre Premier, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Commerce.
- 735 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'enghien-Les-Bains à 33 mètres
- - Enghien-les-Bains à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 857 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 707 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 707 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Alexandre Premier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Alexandre Premier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Alexandre Premier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Alexandre Premier, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Alexandre Premier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Alexandre Premier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Alexandre Premier dans son marché local
Prix du 1 Place Alexandre Premier par rapport à la voie
Sur Place Alexandre Premier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 1 Place Alexandre Premier se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Alexandre Premier par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Alexandre Premier se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 28.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Alexandre Premier à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Place Alexandre Premier est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
