8 Place de Verdun, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 5 457 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de Verdun, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 227 mètres
- - Enghien-les-Bains à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 1155 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 141 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 141 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de Verdun, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 240 €/m². Avec un prix moyen de 5 457 €/m², le 8 Place de Verdun se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de Verdun par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de Verdun se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 66.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de Verdun à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Place de Verdun est de 24.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 29.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
