13 Place du Maréchal Foch, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Maréchal Foch, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 14 locaux - 81 parkings - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 224 mètres
- - Enghien-les-Bains à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 1013 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 523 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 523 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 160 mètres
Ventes au 13 Place du Maréchal Foch
Les 5 ventes au 13 Place du Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Maréchal Foch, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 13 Place du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 13 Place du Maréchal Foch se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Maréchal Foch par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Maréchal Foch se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 44.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Maréchal Foch à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Maréchal Foch est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
