16 Rue Alphonse Haussaire, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Alphonse Haussaire, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°14 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Alphonse Haussaire, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 261 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Carlier à 155 mètres
- - Enghien-les-Bains à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 993 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1175 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Monod, lycée des métiers de l'ingénierie industrielle à 993 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 802 mètres
Ventes au 16 Rue Alphonse Haussaire
Les 5 ventes au 16 Rue Alphonse Haussaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Alphonse Haussaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Alphonse Haussaire, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alphonse Haussaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alphonse Haussaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Alphonse Haussaire dans son marché local
Prix du 16 Rue Alphonse Haussaire par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Haussaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 16 Rue Alphonse Haussaire se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Alphonse Haussaire par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Alphonse Haussaire se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 29.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Alphonse Haussaire à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Alphonse Haussaire est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
