21 Rue Alphonse Haussaire, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alphonse Haussaire, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alphonse Haussaire, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Carlier à 150 mètres
- - Enghien-les-Bains à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 990 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1179 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Monod, lycée des métiers de l'ingénierie industrielle à 990 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 806 mètres
Ventes au 21 Rue Alphonse Haussaire
Une vente a été recensée au 21 Rue Alphonse Haussaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alphonse Haussaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alphonse Haussaire, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alphonse Haussaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alphonse Haussaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alphonse Haussaire dans son marché local
Prix du 21 Rue Alphonse Haussaire par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Haussaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 21 Rue Alphonse Haussaire se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alphonse Haussaire par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alphonse Haussaire se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 40.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alphonse Haussaire à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alphonse Haussaire est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
