18 Rue André Maginot, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue André Maginot, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue André Maginot, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 552 mètres
- - Enghien-les-Bains à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 234 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 524 mètres
Ventes au 18 Rue André Maginot
Une vente a été recensée au 18 Rue André Maginot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue André Maginot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue André Maginot dans son marché local
Prix du 18 Rue André Maginot par rapport à la voie
Sur Rue André Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 18 Rue André Maginot se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue André Maginot par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue André Maginot se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 34.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue André Maginot à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Rue André Maginot est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
