9 Rue Blanche, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Blanche, affiche un prix moyen de 4 899 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°9 ter mais supérieur de 3.35 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Blanche, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'enghien-Les-Bains à 105 mètres
- - Enghien-les-Bains à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 928 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 665 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 665 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 289 mètres
Ventes au 9 Rue Blanche
Les 4 ventes au 9 Rue Blanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Blanche, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Blanche dans son marché local
Prix du 9 Rue Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 899 €/m², le 9 Rue Blanche se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Blanche par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Blanche se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 48.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Blanche à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Blanche est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.18 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
