3 Rue de l’Abbé Henocque, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Abbé Henocque, affiche un prix moyen de 5 120 €/m², supérieur de 14.41 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Abbé Henocque, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 269 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 93 mètres
- - Enghien-les-Bains à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 1046 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 270 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 270 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 89 mètres
Ventes au 3 Rue de l’Abbé Henocque
Les 4 ventes au 3 Rue de l’Abbé Henocque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbé Henocque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Abbé Henocque, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbé Henocque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbé Henocque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Abbé Henocque dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Abbé Henocque par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbé Henocque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 5 120 €/m², le 3 Rue de l’Abbé Henocque se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Abbé Henocque par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Abbé Henocque se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 55.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Abbé Henocque à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Abbé Henocque est de 24.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
