4 Rue de l’Abbé Henocque, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Abbé Henocque, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², inférieur de 12.6 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Abbé Henocque, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 94 mètres
- - Enghien-les-Bains à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 1040 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 273 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 95 mètres
Ventes au 4 Rue de l’Abbé Henocque
Une vente a été recensée au 4 Rue de l’Abbé Henocque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Abbé Henocque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Abbé Henocque, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Abbé Henocque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Abbé Henocque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Abbé Henocque dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Abbé Henocque par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbé Henocque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 4 Rue de l’Abbé Henocque se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Abbé Henocque par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Abbé Henocque se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 35.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Abbé Henocque à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Abbé Henocque est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
