11 Rue de l’Arrivée, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l’Arrivée, affiche un prix moyen de 5 442 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l’Arrivée, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Centre Ville-Commerce à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 364 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'enghien-Les-Bains à 73 mètres
- - Enghien-les-Bains à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 847 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 645 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 645 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 266 mètres
Ventes au 11 Rue de l’Arrivée
Les 3 ventes au 11 Rue de l’Arrivée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l’Arrivée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l’Arrivée, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Arrivée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Arrivée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l’Arrivée dans son marché local
Prix du 11 Rue de l’Arrivée par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arrivée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 977 €/m². Avec un prix moyen de 5 442 €/m², le 11 Rue de l’Arrivée se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l’Arrivée par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l’Arrivée se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 65.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l’Arrivée à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l’Arrivée est de 24.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
