23 Rue de l’Arrivée, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l’Arrivée, affiche un prix moyen de 5 037 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l’Arrivée, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Commerce à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 333 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'enghien-Les-Bains à 37 mètres
- - Enghien-les-Bains à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 788 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 736 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 736 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l’Arrivée
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l’Arrivée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l’Arrivée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l’Arrivée, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l’Arrivée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l’Arrivée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l’Arrivée dans son marché local
Prix du 23 Rue de l’Arrivée par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arrivée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 977 €/m². Avec un prix moyen de 5 037 €/m², le 23 Rue de l’Arrivée se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l’Arrivée par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l’Arrivée se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 53.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l’Arrivée à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l’Arrivée est de 24.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
