23 Rue de la Coussaye, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Coussaye, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Coussaye, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Residentiel-Barre d'Ormesson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1367 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pompidou à 17 mètres
- - Enghien-les-Bains à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 993 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 16 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 641 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Coussaye
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Coussaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Coussaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Coussaye, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Coussaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Coussaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Coussaye dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Coussaye par rapport à la voie
Sur Rue de la Coussaye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 23 Rue de la Coussaye se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Coussaye par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Coussaye se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 37.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Coussaye à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Coussaye est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
