Avenue d’Enghien, 95880 Enghien-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue d’Enghien, 95880 Enghien-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 596 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue d’Enghien dans son marché local
Prix Avenue d’Enghien par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue d’Enghien se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 39.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue d’Enghien à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé Avenue d’Enghien est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue d’Enghien
Les ventes enregistrées Avenue d’Enghien témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue d’Enghien
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pompidou à 304 mètres
- - Enghien-les-Bains à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 1264 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 276 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 757 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 897 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue d’Enghien
Adresses Avenue d’Enghien
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue d’Enghien, classées par tranches de numéros.
