10 Rue de la Libération, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 5 715 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°7 a et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Libération, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville-Commerce à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 24 parkings - 277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'enghien-Les-Bains à 101 mètres
- - Enghien-les-Bains à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 740 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 711 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 711 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 342 mètres
Ventes au 10 Rue de la Libération
Les 4 ventes au 10 Rue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Libération, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 5 354 €/m². Avec un prix moyen de 5 715 €/m², le 10 Rue de la Libération se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Libération par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Libération se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 73.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Libération à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Libération est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 29.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
