28 Rue de la Libération, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 5 726 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.3 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Libération, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville-Commerce à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 253 mètres
- - Enghien-les-Bains à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 602 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 681 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Monod, lycée des métiers de l'ingénierie industrielle à 602 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Libération, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 5 354 €/m². Avec un prix moyen de 5 726 €/m², le 28 Rue de la Libération se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Libération par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Libération se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 74.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Libération à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Libération est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
