3 Rue de Puisaye, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Puisaye, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Puisaye, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun à dominante résidentielle.
7 niveaux - 119 logements - 1618 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 180 mètres
- - Enghien-les-Bains à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 1153 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 180 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 180 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Puisaye
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Puisaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Puisaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Puisaye, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Puisaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Puisaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Puisaye dans son marché local
Prix du 3 Rue de Puisaye par rapport à la voie
Sur Rue de Puisaye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 3 Rue de Puisaye se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Puisaye par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Puisaye se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 43.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Puisaye à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Puisaye est de 23.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
