11 bis Rue des Thermes, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Thermes, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Thermes, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Tour du Lac.
1 niveau - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1083 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 223 mètres
- - Enghien-les-Bains à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 930 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 263 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 456 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Thermes
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Thermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Thermes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Thermes dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Thermes par rapport à la voie
Sur Rue des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 11 bis Rue des Thermes se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Thermes par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des Thermes se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 37.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Thermes à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Thermes est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
