30 Rue du Départ, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Départ, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°300 et de n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Départ, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 143 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0614 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'enghien-Les-Bains à 111 mètres
- - Enghien-les-Bains à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 788 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 828 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Monod, lycée des métiers de l'ingénierie industrielle à 788 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Départ
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Départ au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Départ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Départ, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Départ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Départ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Départ dans son marché local
Prix du 30 Rue du Départ par rapport à la voie
Sur Rue du Départ, le prix moyen des appartements s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 30 Rue du Départ se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Départ par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Départ se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 27.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Départ à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Départ est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
