32 Rue du Départ, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Départ, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°300 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Départ, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 268 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'enghien-Les-Bains à 117 mètres
- - Enghien-les-Bains à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 785 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 834 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Monod, lycée des métiers de l'ingénierie industrielle à 785 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 454 mètres
Ventes au 32 Rue du Départ
Les 2 ventes au 32 Rue du Départ donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Départ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Départ, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Départ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Départ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Départ dans son marché local
Prix du 32 Rue du Départ par rapport à la voie
Sur Rue du Départ, le prix moyen des appartements s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 32 Rue du Départ se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Départ par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Départ se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 33.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Départ à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Départ est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
