1 Rue Félix Faure, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 5 640 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Félix Faure, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 306 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 310 mètres
- - Enghien-les-Bains à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 114 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 114 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 252 mètres
Ventes au 1 Rue Félix Faure
Les 3 ventes au 1 Rue Félix Faure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Félix Faure, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 1 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 041 €/m². Avec un prix moyen de 5 640 €/m², le 1 Rue Félix Faure se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Félix Faure par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Félix Faure se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 71.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Félix Faure à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Félix Faure est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 29.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
