9 Rue Félix Faure, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 5 753 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Félix Faure, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 346 mètres
- - Enghien-les-Bains à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 102 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 102 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 289 mètres
Ventes au 9 Rue Félix Faure
Une vente a été recensée au 9 Rue Félix Faure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Félix Faure, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 9 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 753 €/m², le 9 Rue Félix Faure se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Félix Faure par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Félix Faure se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 75.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Félix Faure à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Félix Faure est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.67 € à 28.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
