14 Rue Gambetta, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 880 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Gambetta, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Residentiel-Barre d'Ormesson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pompidou à 482 mètres
- - Enghien-les-Bains à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 1362 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 347 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 347 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 598 mètres
Ventes au 14 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 14 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gambetta, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 14 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 880 €/m², le 14 Rue Gambetta se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gambetta par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Gambetta se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 48.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Gambetta à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Gambetta est de 23.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
