11 Rue Gaston Israël, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gaston Israël, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.8 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gaston Israël, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'enghien-Les-Bains à 96 mètres
- - Enghien-les-Bains à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 875 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 778 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 778 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gaston Israël
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gaston Israël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gaston Israël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gaston Israël, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gaston Israël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gaston Israël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gaston Israël dans son marché local
Prix du 11 Rue Gaston Israël par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Israël, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 11 Rue Gaston Israël se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gaston Israël par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gaston Israël se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 24.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gaston Israël à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gaston Israël est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
