14 Rue Gounod, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Gounod, 95880 Enghien-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 440 mètres
- - Enghien-les-Bains à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 120 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 120 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gounod, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 14 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 502 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 14 Rue Gounod se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gounod par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Gounod se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 34.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Gounod à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Gounod est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
