8 Rue Gounod, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 5 881 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 8 Rue Gounod, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 456 mètres
- - Enghien-les-Bains à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 121 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 121 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gounod, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 8 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 5 872 €/m². Avec un prix moyen de 5 881 €/m², le 8 Rue Gounod se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gounod par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 5 792 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gounod se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 77.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Enghien-les-Bains a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 187 €/m² au premier semestre 2021 à 5 481 €/m² au premier semestre 2025.
