1 Rue Henri Dunant, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 4 250 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Dunant, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Residentiel-Barre d'Ormesson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 75 logements - 1345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pompidou à 185 mètres
- - Enghien-les-Bains à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 1141 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 161 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 539 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Dunant, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 1 Rue Henri Dunant se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Dunant par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Dunant se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 29.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Dunant à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Dunant est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
