28 Rue Paul Delinge, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Paul Delinge, affiche un prix moyen de 5 277 €/m².Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Paul Delinge, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Residentiel-Barre d'Ormesson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pompidou à 491 mètres
- - Enghien-les-Bains à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 1326 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 270 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 270 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 522 mètres
Ventes au 28 Rue Paul Delinge
Les 5 ventes au 28 Rue Paul Delinge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Paul Delinge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Paul Delinge, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Delinge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Delinge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Paul Delinge dans son marché local
Prix du 28 Rue Paul Delinge par rapport à la voie
Sur Rue Paul Delinge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 5 277 €/m², le 28 Rue Paul Delinge se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Paul Delinge par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Paul Delinge se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 60.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Paul Delinge à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Paul Delinge est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 28.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
