75 Rue Philippe Dartis, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Philippe Dartis, affiche un prix moyen de 4 942 €/m², identique à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Philippe Dartis, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Tour du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pompidou à 300 mètres
- - Enghien-les-Bains à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 744 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 325 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Monod, lycée des métiers de l'ingénierie industrielle à 744 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue Philippe Dartis
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue Philippe Dartis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Philippe Dartis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Philippe Dartis, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Philippe Dartis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Philippe Dartis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Philippe Dartis dans son marché local
Prix du 75 Rue Philippe Dartis par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Dartis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 942 €/m², le 75 Rue Philippe Dartis se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Philippe Dartis par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Philippe Dartis se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 50.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Philippe Dartis à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Philippe Dartis est de 24.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 29.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
