14 Rue Portal, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Portal, affiche un prix moyen de 4 424 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Portal, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Residentiel-Barre d'Ormesson.
- 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pompidou à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 510 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 510 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 736 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Portal
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Portal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Portal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Portal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Portal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Portal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Portal dans son marché local
Prix du 14 Rue Portal par rapport à la voie
Sur Rue Portal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 14 Rue Portal se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Portal par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Portal se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 34.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Portal à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Portal est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
