2 Rue Saint-Charles, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Charles, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Charles, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'enghien-Les-Bains à 100 mètres
- - Enghien-les-Bains à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 821 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 812 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 812 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 431 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Charles
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint-Charles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Charles, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Charles dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 2 Rue Saint-Charles se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Charles par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Charles se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 21.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Charles à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Charles est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
