4 Rue Saint-Charles, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Charles, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 a mais supérieur de 2.81 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Charles, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 26 parkings - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'enghien-Les-Bains à 118 mètres
- - Enghien-les-Bains à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 844 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 822 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 822 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 441 mètres
Ventes au 4 Rue Saint-Charles
Les 4 ventes au 4 Rue Saint-Charles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Charles, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Charles dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 4 Rue Saint-Charles se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Charles par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Charles se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 15.93 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Charles à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Charles est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
