6 bis Rue Saint-Charles, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Saint-Charles, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°9 bis mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Saint-Charles, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 266 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'enghien-Les-Bains à 151 mètres
- - Enghien-les-Bains à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 884 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 834 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 834 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 456 mètres
Ventes au 6 bis Rue Saint-Charles
Une vente a été recensée au 6 bis Rue Saint-Charles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Saint-Charles, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Saint-Charles dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 6 bis Rue Saint-Charles se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Saint-Charles par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Saint-Charles se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 37.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Saint-Charles à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Saint-Charles est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
