3 Rue Saint-Louis, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 5 041 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°3 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Louis, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 266 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'enghien-Les-Bains à 147 mètres
- - Enghien-les-Bains à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 887 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 828 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 828 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 450 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Louis
Les 4 ventes au 3 Rue Saint-Louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Louis, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 5 041 €/m², le 3 Rue Saint-Louis se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Louis par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Louis se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 53.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Louis à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Louis est de 23.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
