7 Rue Saint-Louis, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-Louis, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'enghien-Les-Bains à 191 mètres
- - Enghien-les-Bains à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 853 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 893 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Monod, lycée des métiers de l'ingénierie industrielle à 853 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 513 mètres
Ventes au 7 Rue Saint-Louis
Une vente a été recensée au 7 Rue Saint-Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-Louis, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 7 Rue Saint-Louis se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-Louis par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-Louis se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 48.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-Louis à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-Louis est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
