8 Rue Talma, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Talma, affiche un prix moyen de 5 151 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Talma, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Tour du Lac à dominante résidentielle.
19 niveaux - 42 logements - 58 parkings - 3063 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 213 mètres
- - Enghien-les-Bains à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 811 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 260 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 584 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Talma
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Talma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Talma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Talma, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Talma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Talma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Talma dans son marché local
Prix du 8 Rue Talma par rapport à la voie
Sur Rue Talma, le prix moyen des appartements s'établit à 5 145 €/m². Avec un prix moyen de 5 151 €/m², le 8 Rue Talma se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Talma par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Talma se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 56.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Talma à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Talma est de 24.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
