12 Rue Waldeck Rousseau, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 4 884 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Waldeck Rousseau, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Carlier à 123 mètres
- - Enghien-les-Bains à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 937 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1186 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Monod, lycée des métiers de l'ingénierie industrielle à 937 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Waldeck Rousseau, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 12 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 884 €/m², le 12 Rue Waldeck Rousseau se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Waldeck Rousseau se situe 0 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 48.72 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Waldeck Rousseau à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Waldeck Rousseau est de 23.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
