5 bis Rue du Moutier, 95300 Ennery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Moutier, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², identique à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Moutier, 95300 Ennery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ennery à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 466 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gérard Claudel à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Claudel à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Moutier
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Moutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Moutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Moutier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Moutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Moutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Moutier dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Moutier par rapport à la voie
Sur Rue du Moutier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 5 bis Rue du Moutier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Moutier par rapport à Ennery et à Val-d'Oise
À Ennery, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Moutier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ennery et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Moutier à Ennery
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Moutier est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ennery, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ennery a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au premier semestre 2022 à 4 788 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
