4 Rue Saint Aubin, 95300 Ennery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Aubin, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Aubin, 95300 Ennery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ennery à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 307 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gérard Claudel à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Claudel à 204 mètres
Ventes au 4 Rue Saint Aubin
Les 2 ventes au 4 Rue Saint Aubin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Aubin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Aubin dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Aubin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 4 Rue Saint Aubin se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Aubin par rapport à Ennery et à Val-d'Oise
À Ennery, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Aubin se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Ennery et 5.74 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Aubin à Ennery
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Aubin est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Ennery, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ennery a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au premier semestre 2022 à 4 788 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
