2 Allee de l’Orchidee, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de l’Orchidee, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de l’Orchidee, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Dix Arpents-Le Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 480 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grillon à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 536 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 544 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 709 mètres
- - Ecole primaire Le Grillon à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de l’Orchidee
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de l’Orchidee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de l’Orchidee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de l’Orchidee, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de l’Orchidee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de l’Orchidee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de l’Orchidee dans son marché local
Prix du 2 Allee de l’Orchidee par rapport à la voie
Sur Allee de l’Orchidee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 2 Allee de l’Orchidee se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de l’Orchidee par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de l’Orchidee se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de Éragny et 28.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de l’Orchidee à Éragny
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de l’Orchidee est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
