2 Allee des Coquelicots, 95610 Éragny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
64 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Coquelicots, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Dix Arpents-Le Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 478 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grillon à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 438 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 477 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 733 mètres
- - Ecole primaire Le Grillon à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Coquelicots dans son marché local
Prix du 2 Allee des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Allee des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 2 Allee des Coquelicots se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Coquelicots par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Coquelicots se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Éragny et 18.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Coquelicots à Éragny
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Coquelicots est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 650 € au 2 Allee des Coquelicots à Éragny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge.
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