1 Allée des Jumelages, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Jumelages, affiche un prix moyen de 2 631 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Jumelages, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bornes aux Dames-Les Fonds-Longues Raies.
- 2808 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0228 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0264 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Challe à 54 mètres
- - Éragny - Neuville à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 597 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 728 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Les Longues Rayes à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Jumelages
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Jumelages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Jumelages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Jumelages, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Jumelages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Jumelages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Jumelages dans son marché local
Prix du 1 Allée des Jumelages par rapport à la voie
Sur Allée des Jumelages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 1 Allée des Jumelages se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Jumelages par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Jumelages se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Éragny et 19.88 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Jumelages à Éragny
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Jumelages est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
