Les Rayes Brunes, 95610 Éragny
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Les Rayes Brunes, 95610 Éragny, affiche un prix moyen de 2 671 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Les Rayes Brunes dans son marché local
Prix Les Rayes Brunes par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements Les Rayes Brunes se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Éragny et 18.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Les Rayes Brunes à Éragny
Le loyer moyen estimé Les Rayes Brunes est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Les Rayes Brunes
Les ventes enregistrées Les Rayes Brunes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Les Rayes Brunes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Challe à 101 mètres
- - Éragny - Neuville à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 544 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 606 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Les Longues Rayes à 265 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Les Rayes Brunes
Adresses Les Rayes Brunes
Retrouvez ci-dessous les adresses Les Rayes Brunes, classées par tranches de numéros.
