11 Allee du Stade, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allee du Stade, affiche un prix moyen de 2 505 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allee du Stade, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Butte-Le Grillon-Hautes Bornes à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 3090 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grillon à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 726 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 769 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 949 mètres
- - Ecole primaire Le Grillon à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allee du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allee du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allee du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allee du Stade, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allee du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allee du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allee du Stade dans son marché local
Prix du 11 Allee du Stade par rapport à la voie
Sur Allee du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 11 Allee du Stade se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allee du Stade par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allee du Stade se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Éragny et 23.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allee du Stade à Éragny
Le loyer moyen estimé au 11 Allee du Stade est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
