2 Allee du Stade, 95610 Éragny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Stade, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee du Stade, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Butte-Le Grillon-Hautes Bornes.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grillon à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 557 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 572 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 741 mètres
- - Ecole primaire Le Grillon à 214 mètres
Ventes au 2 Allee du Stade
Une vente a été recensée au 2 Allee du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Stade, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Stade dans son marché local
Prix du 2 Allee du Stade par rapport à la voie
Sur Allee du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 2 Allee du Stade se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Stade par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee du Stade se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Éragny et -15.74 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.21 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 600 € au 2 Allee du Stade à Éragny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 840 € en assurant vous-même les visites, ou 1 920 € si le professionnel les prend en charge.
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