5 Allee du Stade, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allee du Stade, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allee du Stade, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Butte-Le Grillon-Hautes Bornes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 472 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grillon à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 569 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 600 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 796 mètres
- - Ecole primaire Le Grillon à 171 mètres
Ventes au 5 Allee du Stade
Les 6 ventes au 5 Allee du Stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allee du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allee du Stade, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allee du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allee du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allee du Stade dans son marché local
Prix du 5 Allee du Stade par rapport à la voie
Sur Allee du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 5 Allee du Stade se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allee du Stade par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allee du Stade se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Éragny et 14.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allee du Stade à Éragny
Le loyer moyen estimé au 5 Allee du Stade est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
