249 bis Boulevard des Aviateurs Alliés, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 bis Boulevard des Aviateurs Alliés, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°251 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°218.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 bis Boulevard des Aviateurs Alliés, 95610 Éragny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eragny à 524 mètres
- - Éragny - Neuville à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 249 bis Boulevard des Aviateurs Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 249 bis Boulevard des Aviateurs Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 bis Boulevard des Aviateurs Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 bis Boulevard des Aviateurs Alliés, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 bis Boulevard des Aviateurs Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 bis Boulevard des Aviateurs Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 bis Boulevard des Aviateurs Alliés dans son marché local
Prix du 249 bis Boulevard des Aviateurs Alliés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Aviateurs Alliés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 249 bis Boulevard des Aviateurs Alliés se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 bis Boulevard des Aviateurs Alliés par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 249 bis Boulevard des Aviateurs Alliés se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Éragny et 4.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 bis Boulevard des Aviateurs Alliés à Éragny
Le loyer moyen estimé au 249 bis Boulevard des Aviateurs Alliés est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
