2 Carrefour des Vendanges, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Carrefour des Vendanges, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Carrefour des Vendanges, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Les Dix Arpents-Le Sud.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Urbain à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 584 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 476 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 350 mètres
- - Ecole primaire Les Dix Arpents à 83 mètres
Ventes au 2 Carrefour des Vendanges
Les 2 ventes au 2 Carrefour des Vendanges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Carrefour des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Carrefour des Vendanges, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Carrefour des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Carrefour des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Carrefour des Vendanges dans son marché local
Prix du 2 Carrefour des Vendanges par rapport à la voie
Sur Carrefour des Vendanges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 2 Carrefour des Vendanges se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Carrefour des Vendanges par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Carrefour des Vendanges se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Éragny et -9.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
