11 Chemin de Halage, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de Halage, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de Halage, 95610 Éragny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramene à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 927 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1367 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 1021 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de Halage
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de Halage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de Halage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de Halage, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de Halage dans son marché local
Prix du 11 Chemin de Halage par rapport à la voie
Sur Chemin de Halage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 11 Chemin de Halage se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de Halage par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de Halage se situe 26.31 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 14.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de Halage à Éragny
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de Halage est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
