31 ter Chemin de Halage, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 ter Chemin de Halage, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°33 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 ter Chemin de Halage, 95610 Éragny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse à 490 mètres
- - Éragny - Neuville à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 490 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fillette à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 31 ter Chemin de Halage
Aucune vente n'a été recensée au 31 ter Chemin de Halage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter Chemin de Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter Chemin de Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Chemin de Halage dans son marché local
Prix du 31 ter Chemin de Halage par rapport à la voie
Sur Chemin de Halage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 31 ter Chemin de Halage se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Chemin de Halage par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 ter Chemin de Halage se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 14.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 ter Chemin de Halage à Éragny
Le loyer moyen estimé au 31 ter Chemin de Halage est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.24 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
