7 Chemin de Halage, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Halage, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de Halage, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Village-Les Prés.
2 niveaux - 3 logements - 346 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramene à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de Halage
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de Halage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Halage dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Halage par rapport à la voie
Sur Chemin de Halage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 7 Chemin de Halage se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Halage par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin de Halage se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 28.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de Halage à Éragny
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de Halage est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
